NOS SERVICES
CONSULTATION D'ÉVALUATION IMMOBILIÈRE
Vous envisagez l'achat d'une propriété mais incertain du potentiel de rénovation ou des coûts? Notre Consultation d'Évaluation Immobilière vous apporte la clarté avant de vous engager. Nous visitons la propriété avec vous, identifions les opportunités de transformation, fournissons des estimations de coûts de rénovation, et vous aidons à comprendre l'investissement réel nécessaire pour maximiser la valeur.
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Acheteurs évaluant des propriétés à rénover ou datées
Investisseurs analysant des transactions potentielles avant de faire une offre
Toute personne nécessitant une expertise sur l'ampleur et les coûts de rénovation avant l'achat
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Visite de la propriété sur place (60-90 minutes)
Analyse du potentiel de transformation et des améliorations à haute valeur ajoutée
Estimations approximatives des coûts de rénovation
Recommandations stratégiques pour maximiser le rendement
Séance de questions-réponses pour répondre à vos préoccupations spécifiques
Résumé de suivi avec les conclusions clés (courriel)
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La plupart des acheteurs visitent des propriétés sans comprendre ce qui est possible ou ce que cela coûtera. Notre consultation élimine les incertitudes - vous obtenez un regard expert sur la propriété, des projections de coûts réalistes et des conseils stratégiques avant d'engager votre capital. Nous évaluons des propriétés sur les marchés internationaux depuis plus de 20 ans, vous bénéficiez donc d'une expérience qui va au-delà de la connaissance du marché local.
Investissement: 550 $
Révélez aux acheteurs et investisseurs le potentiel de votre propriété avec un Dossier Technique de Conception complet. Nous élaborons des plans de rénovation professionnels incluant plans architecturaux, rendus 3D, choix de matériaux et estimations budgétaires détaillées: tous les éléments nécessaires pour visualiser la transformation, commercialiser efficacement ou réaliser les travaux en toute confiance.
Que vous vendiez, achetiez ou repositionniez un bien immobilier, ce dossier dissipe les incertitudes et maximise la valeur.
FORFAIT DE DESIGN TECHNIQUE
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Vendeurs de propriétés devant démontrer le potentiel de transformation pour justifier leur prix de vente
Investisseurs commercialisant des biens avec un plan de rénovation détaillé
Acheteurs souhaitant obtenir des plans complets avant de s'engager
Toute personne repositionnant un bien pour maximiser le rendement
Superficie minimale du projet (maison/villa) → 145 m² (exception : penthouse haut de gamme ou appartement clé en main de 3 chambres ou plus).
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Livrables de base (tous les forfaits) :
Plans d'étage architecturaux (configurations existantes + proposées)
Tableau complet des finitions (revêtements de sol, peinture, luminaires, matériaux par pièce)
Rendus 3D photoréalistes des espaces clés
Estimations détaillées des coûts de rénovation et ventilation budgétaire
Échéancier du projet et plan de phasage
Analyse du retour sur investissement et projection de la valeur après rénovation (VAR)
Livraison numérique de tous les documents (formats prêts à imprimer)
Différents paliers de forfaits disponibles selon la taille et l'envergure de la propriété
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La plupart des propriétés stagnent sur le marché ou n'attirent pas d'offres solides parce que les acheteurs ne peuvent pas visualiser le potentiel. Notre Dossier Technique de Conception comble cette lacune - ce n'est pas qu'un simple design, c'est une feuille de route d'investissement complète. Les acheteurs voient exactement ce qui est possible, combien cela coûte et à quoi ressemblera la propriété terminée. Les vendeurs justifient un prix premium. Les investisseurs commercialisent en toute confiance. Tout le monde y gagne lorsque l'incertitude est éliminée.
Investissement : Les forfaits débutent à 6 500 $ (tarification selon la taille et l'envergure de la propriété)
CONCEPTION ET GESTION DE PROJET
Vous voulez une rénovation réalisée professionnellement sans les maux de tête liés à la gestion des entrepreneurs, des délais et des budgets?
Notre service de Design et Gestion de Projet prend tout en charge, de la conception à la livraison finale. Nous créons la transformation, coordonnons tous les entrepreneurs et artisans, gérons le budget et le calendrier, et supervisons l'exécution pour assurer la qualité et le respect des échéances. Vous avez une solution clé en main - nous gérons la complexité, vous profitez des résultats.
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Investisseurs désirant une exécution professionnelle sans gestion au jour le jour
Propriétaires prévoyant des rénovations d'envergure nécessitant une supervision d'expert
Toute personne qui valorise son temps et souhaite des résultats assurés sans tracas
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Stratégie de design complète et plan de transformation
Sélection et coordination des entrepreneurs (en s'appuyant sur notre réseau de confiance)
Gestion budgétaire et contrôle des coûts
Élaboration de l'échéancier et supervision du calendrier
Supervision sur site et assurance qualité
Mises à jour régulières sur l'avancement et communication continue
Résolution de problèmes et prise de décision tout au long du projet
Inspection finale et clôture du projet
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La plupart des projets de rénovation dépassent le budget, accusent des retards ou donnent des résultats décevants parce qu'il n'y a aucun responsable unique. Nous devenons votre chef de projet - gérant chaque détail, des décisions de design à la coordination des entrepreneurs jusqu'aux finitions finales. Nos relations établies avec des entrepreneurs de confiance signifient de meilleurs prix, des échéanciers fiables et un travail de qualité. Vous avez la tranquillité d'esprit de savoir qu'un professionnel expérimenté protège votre investissement à chaque étape.
Investissement : généralement 10-15% du budget total de rénovation (pour les projets de 100 000 $ et plus)
PARTENARIATS STRATÉGIQUES (coentreprise)
Associez-vous à nous pour des transformations immobilières axées sur le design qui génèrent des rendements solides. Notre modèle de coentreprise réunit capital et expertise opérationnelle pour un succès mutuel. Nous identifions des actifs sous-évalués, concevons des rénovations stratégiques, gérons l'exécution et supervisons la vente, tandis que vous participez en tant que partenaire en capital. Il s'agit d'une véritable collaboration : investissement partagé, prise de décision conjointe sur les étapes clés, profits partagés.
*** Toutes les discussions de partenariat sont menées avec discrétion, et les ententes de confidentialité sont la norme pour les demandes sérieuses.
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Investisseurs passifs disposant de capital et recherchant des rendements immobiliers
Individus à valeur nette élevée qui souhaitent investir dans l'immobilier sans gestion quotidienne
Toute personne cherchant à diversifier dans des transformations immobilières axées sur le design avec un partenaire expérimenté
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Recherche de propriétés et analyse de transactions
Conception et stratégie de transformation complètes
Coordination des entrepreneurs et gestion de projet
Supervision du budget et de l'échéancier
Stratégie de marketing et de vente
Toutes les responsabilités opérationnelles de l'acquisition à la sortie
Mises à jour régulières et communication transparente tout au long du processus
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La plupart des partenariats immobiliers échouent en raison d'attentes mal alignées ou d'un manque d'expertise. Nous apportons plus de 20 ans d'expérience immobilière internationale, des réseaux d'entrepreneurs établis et un œil reconnu pour le potentiel de transformation.
Vous obtenez un véritable partenaire qui gère tout pendant que vous restez passif - aucun appel d'entrepreneur au milieu de la nuit, aucune surprise budgétaire, aucun stress lié aux délais. Seulement une communication claire, une exécution professionnelle et des profits partagés à la fin.
NOS CLIENTS